Заповед № 95-00-2262 от 28.10.2026 г. за откриване на процедура и провеждане на публичен търг с явно наддаване за продажба на имоти - частна общинска собственост

 

IV. Условия за участие в публично обявения търг

1. Цената за закупуване на тръжната документация за участие в търга е в размер на 50,00 евро (петдесет евро) с ДДС за всеки имот и трябва да бъде заплатена, както следва:

- за участие в първоначалния търг до 15:00 часа на 11.11.2026 г.;

- за участие в повторния търг до 15:00 часа на 18.11.2026 г.

При условията на чл. 88, ал. 2 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, лицата, закупили тръжна документация и съответно внесли депозит за участие в първоначално обявения търг, запазват правото си да участват със същата документация и с вече внесената депозитна вноска в повторния търг. За повторния търг могат да закупят тръжна документация и да внесат депозит в посочения по-горе срок и други лица.

1.2. Тръжната документация за участие в публично обявения търг може да бъде заплатена и получена от Центъра за административно обслужване на Община Благоевград или изтеглена по електронен път чрез сайта на Община Благоевград, преминавайки през следните секции: Актуално > Търгове и конкурси > Заповед № 95-00-2262/28.10.2026 г., или на следния линк: https://blagoevgrad.bg/category/118/turgove-i-konkursi > Заповед № 95-00-2262/28.10.2026 г.

Изтеглената по електронен път тръжна документация се заплаща по следната банкова сметка на Община Благоевград: IBAN: BG 87 SOMB 9130 84 1372 5344; BIC код: SOMBBGSF; код за вид плащане: 44 70 00, „ОБЩИНСКА БАНКА“ АД – ФЦ Благоевград, в сроковете, определени в т. 1, раздел IV.

2. Депозитната вноска за участие, съобразно посочените в раздел I стойности за всеки имот, от първоначалния търг следва да постъпи по банкова сметка на Община Благоевград в Общинска банка АД, IBAN: BG 98 SOMB 9130 33 1372 5300, BIC: SOMBBGSF, в срок до 17:00 часа на 11.11.2026 г., а за повторния търг в срок до 17:00 часа на 18.11.2026 г.

Върху депозитната вноска не се начислява ДДС и не се олихвява.

В платежното нареждане за заплащане на депозита се изписва номерът на заповедта за откриване на процедурата за провеждане на публичния търг, обектът, за който се участва, като се изписва номерът/идентификаторът на имота, и като задължено лице се посочва името на участника, а когато участникът в търга е юридическо лице, депозитната вноска следва да бъде наредена от името на юридическото лице.

1. Оглед на недвижимите имоти може да се извърши както следва:
   1. за първоначалния търг до 11.11.2026 г.;
   2. за повторния търг до 18.11.2026 г.

V. Тръжна документация

Утвърждавам тръжна документация за участие в търга с явно наддаване за всеки от посочените по-горе имоти – частна общинска собственост, както следва:

1. Условия за провеждане на търга;
2. Указания за участие в търга;
3. Процедура по провеждане на търга;
4. Заявление за участие по образец – Приложение № 1;
5. Декларация за извършен оглед – Приложение № 2;
6. Декларация за запознаване, приемане и съгласие с условията в проекта на договор – Приложение № 3;
7. Декларация – съгласие за обработка и съхранение на лични данни – Приложение № 4;
8. Проект на договор за продажба на недвижим имот – Приложение № 5;
9. Образец на плик /голям/ – Приложение № 6.

 

 

VI. Начин за провеждане на публичния търг

В деня и часа, обявени за начало на публичния търг с явно наддаване, всеки кандидат представя пред комисията за провеждане на търга изискуемите за участие в него документи, поставени в плик, и се легитимира с документ за самоличност, а ако се представлява от пълномощник, същият следва да притежава и да представи на комисията нотариално заверено пълномощно за участие в търга, с изрично посочване на конкретния обект, за който се кандидатства, като се изписва номерът/идентификаторът и местоположението на обекта на търга.

Едно и също физическо лице може да представлява, съответно да бъде упълномощено, само от един участник в настоящата тръжна процедура. В случай че се установи, че едно и също лице представлява двама или повече различни участници в настоящата тръжна процедура, всички участници, представлявани от това лице, се отстраняват от участие в търга поради наличие на конфликт на интереси и нарушаване на принципа на свободна и честна конкуренция.

Председателят на комисията проверява дали са изпълнени условията за провеждане на търга. В случай че отсъстват повече от един член на комисията или правоспособният юрист, търгът се отлага за същия час и място на другия ден. При възникване на обстоятелства, които правят невъзможно откриването или продължаването на търга, се насрочва нов. Когато се отлага вече започнат търг поради невъзможност за продължаването му и се насрочва нов търг за обектите, за които той остава непроведен, обявените до този момент за спечелили участници за отделните обекти – предмет на търга, запазват правата си.

Когато на първоначалния търг не се явят кандидати или се яви само един кандидат, той се обявява за непроведен, като за това се съставя протокол от комисията. В този случай лицата, закупили тръжна документация за първоначалния търг, запазват правото си да участват със същата документация в повторния търг. На повторния търг могат да закупят тръжна документация и да участват и други лица.

След като председателят на комисията установи, че са налице условия за провеждане на търга, се пристъпва към разглеждане на документите по допустимост на всеки един от участниците по реда на закупуване на тръжните книжа. В процеса на проверката, в присъствието на всички участници, се обявяват допуснатите до участие в търга кандидати, които следва да бъдат най-малко двама, и тези, които се декласират, като се посочва конкретното основание за това (неспазване на някое от условията за участие в търга или непредставяне на изискуеми документи).

Първоначалният търг се провежда при най-малко двама допуснати кандидати. При допуснат само един кандидат първоначалният търг се обявява за непроведен и се прилагат правилата за повторен търг.

След обявяване на допуснатите кандидати, при наличие на условия за провеждане на търга, председателят на комисията обявява началната тръжна цена, от която започва наддаването, и определената стъпка на наддаване, която в изпълнение на решенията на Общински съвет е 10 % от началната тръжна цена.

Преди започване на наддаването председателят на комисията поканва последователно, по реда на подаване на заявленията, всички допуснати кандидати да потвърдят устно началната тръжна цена. Когато някой от допуснатите кандидати откаже да потвърди началната тръжна цена, комисията не допуска този кандидат да продължи да участва в процедурата.

Наддаването започва чрез обявяване от участниците на последователни суми, разграничени със звуков сигнал от председателя на тръжната комисия. Последователността, в която участниците обявяват предложенията си, се определя от реда на допускане на кандидатите до участие в търга. Всеки от допуснатите до участие в търга кандидати обявява устно пред комисията и останалите участници наддавателното си предложение, увеличено със съответната стъпка: първият – над началната тръжна цена (чл. 88, ал. 5 от Наредбата), а всеки следващ обявява сума, по-висока с една стъпка на наддаване от предходната.

Всяко увеличение на цената трябва да бъде равно на стъпката за наддаване, като цената, която предлага всеки участник, не може да бъде по-малка или равна на последно предложената, а трябва да бъде по-голяма по размер от нея.

Наддавателните предложения от участниците се вписват от комисията в наддавателен лист, като е недопустимо няколко участници да бъдат вписани в наддавателния лист с равни наддавателни предложения.

Участниците обявяват високо и ясно предлаганите суми. Обявената от участника сума го обвързва към комисията и другите участници в търга, без право на позоваване на грешка.

В случай че участниците в търга потвърдят началната тръжна цена, но никой от тях не обяви следващата по размер цена, по-висока от началната с една стъпка, търгът се закрива и внесените от тях депозити за участие в търга се задържат.

Когато участник в търга откаже да обяви цена, която е по-висока от предходната с една стъпка на наддаване, председателят поканва следващия поред участник да обяви цена с една стъпка по-голяма от предходната. Участникът, пропуснал дадена цена, продължава участието си, освен ако изрично обяви, че се отказва от по-нататъшно участие в наддаването, което се отбелязва в протокола от търга.

В случай че никой от участниците в търга не обяви цена, която е по-висока с една стъпка на наддаване от последната достигната цена, председателят обявява три пъти нейния размер, като преди третото обявяване прави предупреждение, че е последна, и ако няма друго предложение, обявява края на наддаването със звуков сигнал.

След приключване на наддаването председателят на тръжната комисия обявява предложената окончателна цена, като участникът, предложил най-висока цена, се обявява от председателя на комисията за спечелил търга и се вписва в протокола.

 

VII. Цена, начин на плащане и сключване на договор

1. Заплащането на цената на имота се извършва в едномесечен срок от връчване на заповедта на кмета на общината за продажба на имота на спечелилия търга участник. След извършване на плащането на всички дължими суми от лицето, спечелило търга, се подписва договор за покупко-продажба на недвижимия имот. В случай че купувачът не внесе цената в определения срок, се приема, че се е отказал от сключване на договор. В този случай внесеният от него депозит се задържа, а кметът със заповед обявява за спечелил търга участника, класиран на второ място.

2. На основание чл. 57, ал. 3 от НРПУРОИ, при извършване на разпореждане с недвижим имот приобретателите заплащат на общината местен данък в определен процент от неговата цена или данъчната оценка съгласно чл. 46, ал. 2, т. 1 от ЗМДТ.

3. На основание чл. 57, ал. 4 от НРПУРОИ, физическите и юридическите лица, придобили имот – частна общинска собственост, заплащат разноските по изготвяне и актуализация на пазарните оценки от лицензирани оценители, възложени по реда на чл. 22, ал. 3 и чл. 41, ал. 2 от ЗОС.

Контрол по изпълнението на настоящата заповед възлагам на Мария Димова – директор на дирекция „Общинска собственост и стопанска дейност“.

 

 

МЕТОДИ БАЙКУШЕВ

Кмет на община Благоевград